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Balingen

VERKAUFT Freistehendes Haus in schöner Lage ohne Durchgangsverkehr - Nähe Längenfeldschule

310.000 EUR

Sie schätzen eine ruhige und sonnige Lage für Ihr neues Zuhause?

Dann sind Sie hier richtig.

Ein 1963 in Massivbauweise errichtetes Haus ( 11,99 x 8,74 Meter ) könnte dann bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Ölzentralheizung wurde 1991 eingebaut (eine Umstellung auf Gas ist möglich, da Gas in der Straße liegt)

Teilweise wurden auch in den letzten Jahren bereits Fenster erneuert.

Der Grundriss ist typisch für die 60er Jahre und bietet Ihnen folgendes Raumprogramm:

Erdgeschoss:

Hauseingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss.

Wohn-Esszimmer mit fast 30 m² Größe.

Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - Toilette.

Balkon komplett verglast mit Schiebeelementen.

Untergeschoss:

2 Zimmer gartenseitig ausgebaut.

Heizraum mit Dusche - Kellerraum - Hobbyraum - Werkstatt - Toilette.

Vom Flur begehbarer Raum unter der Garage für die Heizöltanks.

Dachgeschoss:

1 kleiner Raum + 1 Zimmer ausgebaut mit Dachfenstern.

Zugang zum Balkon.

Weiterer Ausbau möglich.

Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Ausstattung:

Badezimmer mit Wanne und auch einem direkten Zugang vom Schlafzimmer.

Rollläden aus Aluminium, teilweise elektrische, Einbau im Jahr 2003.

Ausgebauter Hobbyraum im UG mit ca. 16 m².

Ca. 5 mtr. breiter renovierungsbedürftiger Balkon im Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht.

Garage unterkellert (für Heizöl-Batterietanks).

Lage:

Im "Musikerviertel" (Schubertstraße, Mozartstraße, Haydnstraße, Händelstraße) von Balingen gelegen.

Das Schulzentrum Längenfeld ist in unmittelbarer Nähe.

Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Kontaktaufnahme:

FAHRNER FINANZ & IMMOBILIEN GMBH
Hans-Jürgen Seeger
Telefon: 07478 / 920-215
Fax: 07478 / 920-280
E-Mail: seeger@fahrner.de
Mobil: 0175 2420684