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72108 Rottenburg / Wendelsheim

Perfektes Einfamilienhaus für eine Familie in Wendelsheim

375.000 EUR

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Rottenburg-Wendelsheim können Sie dieses tolle Einfamilienhaus erwerben.

Wir sprechen hier Eigennützer oder Kapitalanleger an.

Das Ursprungsjahr vom Gebäude ist unbekannt, es wurde dann 2011-2012 komplett kernsaniert und optimal gedämmt.

Hier die Highlights:

  • Aufdachdämmung
  • schöne Tonziegel
  • Öl-Brennwertheizung
  • Solaranlage
  • neue Haustüre 2019
  • schöne Sandsteinecken in Wohnen
  • Alu-Fensterläden
  • Fensterbänke innen in Granit
  • Kachelofen Aktivierung möglich
  • mit Teilunterkellerung

Das Objekt eignet sich für eine Familie mit 2 Kinder. Ebenfalls kann hier ein Investor ein schönes Haus erwerben, die Netto-Kaltmiete liegt bei € 950.--

Bitte beachten, es gibt keine eigene Garage zum Objekt. Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

 

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, hier wurde von den Handwerkern mit viel Liebe und Mühe schöne Details eingebaut. Solaranlage und die Öl-Brennwert Technik sind auf dem neusten Stand.

Der Kachelofen ist vorhanden, aber noch nicht angeschlossen, es muss ein neuer Kamineinsatz eingebaut werden.

Sehr schönes, großes Bad mit 2 Dachfenstern ist vorhanden.

Die Aufdachdämmung bringt den optimalen Wärmeschutz.!!

Hinweis zum Eigennutzer:

Die Spülmaschine, der Herd und der Kühlschrank gehören den Mietern und wird nicht mitverkauft.

 

Lage

Schöne Ortslage im Wohngebiet von Wendelsheim.

Diese Ortschaft liegt zwischen Tübingen und Rottenburg und hat eine perfekte Anbindung zur Autobahn.

Hinter diesem Objekt ist an anderes Einfamilienhaus in Planung, die Genehmigung ist noch nicht durch, kann aber zur Bebauung kommen.

 

Sonstiges

Alle gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Plänen und Aussagen des Verkäufers.

Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden.

Kontaktaufnahme:

FAHRNER FINANZ & IMMOBILIEN GMBH
Norbert Saecker
Telefon: 07478 / 920-202
Fax: 07478 / 920-280
E-Mail: saecker@fahrner.de
Mobil: 0151 11632432