VERKAUFT Abriss oder Sanierung des Hauses?? Ihre Entscheidung!!

Auf einem 771 m² großen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus 1951 in Massivbauweise erstellt.

Es liegt im Bereich des Bebauungsplans "Panoramastraße" welcher am 14.8.1993 in Kraft getreten ist.

Die Daten lt. der Nutzungsschablone: 0,3 GRZ, 0,6 GFZ, SD 35-50°, FH 9,50 mtr.

Das Dach wurde irgendwann erneuert (Datum leider nicht bekannt). Außerdem wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, allerdings ohne Rollläden.

Das Haus weist ganz erhebliche Setzungsrisse sowie teilweise Schimmelbildung auf.

Daher muss bei einer angedachten Sanierung in die Standsicherheit des Gebäudes investiert werden.

Die Heizung muss komplett erneuert werden (kein Gasanschluss vorhanden). Ebenso die kompletten Sanitäreinrichtungen.

Folgende Räume sind vorhanden:

Erdgeschoss:

2 nebeneinanderliegende Räume mit zusammen ca. 34 m²

Küche mit 2 Fenstern und ca. 11,50 m²

Kleiner Putzmittelraum

Gäste-WC mit Fenster

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer mit jeweils über 16 m² Fläche, davon eines mit direktem Zugang zum Bad

Badezimmer mit ca. 6 m²

Großer Flur mit ca. 9 m²

Abstellkammer mit Zugang zur Bühne

Lage:

Am Ortsrand von Dußlingen auf einem Eckgrundstück im Bereich Panoramastraße gelegen.

Die Entfernung zu anderen Städten beträgt:

Tübingen 10 km

Rottenburg 17 km

Reutlingen 17 km

Stuttgart 45 km

An Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden:

Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule

Gymnasium

Gemeinschaftsschule

4 Kindergärten

3 Kinderkrippen

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert:

2 Gemeinschaftspraxen von Allgemeinärzten

1 Zahnarzt

1 Apotheke