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72458 Albstadt / Ebingen

VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Stadtrandlage von Ebingen

Das Objekt ist aktuell vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 1.2.2019 frei.

Dieses Haus wurde ursprünglich 1937 erbaut und befindet sich daher in einer ruhigen Wohnlage. Die hochwertige Sanierung wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Das 24 cm starke Mauerwerk wurde mit einem Vollwärmeschutz ( 12 cm Steinwolle ) versehen. Der Dachstuhl wurde komplett abgebrochen und ein neuer Holzpfettendachstuhl errichtet. Die Doppelgarage mit Sektionaltor wurde ebenfalls in diesem Jahr fertiggestellt.

Das Grundstück ist 603 m² groß, so dass Sie zwischen Haus und Garage eine ebenen Garten haben. Das Grundstück nach Norden hinter dem Haus ist ebenfalls eben angelegt. Daher sind natürlich vom Stellplatz zum Hauseingang einige Treppen zu bewältigen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:

Gewölbekeller mit Steinboden

Heizraum mit der Gasbrennwertheizung

Waschraum mit Zugang in den Garten

Hobbyraum mit Fliesenboden, Holzdecke und Heizung. Geeignet als Gästezimmer.

Erdgeschoss:

Neu angebauter Windfang sowie Toilette in diesem Bereich.

Küche mit 2 Fenstern

Arbeitszimmer

Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Parkettboden

Flur und Garderobe

Vor dem Wohn- und Esszimmer umlaufender Balkon nach Süden und Westen mit ca. 26 m² Fläche und Zugang zum hinteren Garten.

Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 21 m² und elektrischen Rollläden

Kinderzimmer mit ca. 15 m² und Laminatboden. (Aktuell unterteilt in 2 Zimmer auf Wunsch des letzten Mieters)

Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette

 

Kontaktaufnahme:

FAHRNER FINANZ & IMMOBILIEN GMBH
Hans-Jürgen Seeger
Telefon: 07478 / 920-215
Fax: 07478 / 920-280
E-Mail: seeger@fahrner.de
Mobil: 0175 2420684