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Rangendingen

VERKAUFT - 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage - Kurzfristig beziehbar

Am Ortsrand von Rangendingen in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich Ihr neues Zuhause.

Es hat den Reiz der Häuser aus den 50er Jahren.

Je nach Größe Ihrer Familie ist es evtl. auch als 2-Familien-Haus nutzbar.

1973 wurde an das Haus angebaut um die Wohnfläche im Erdgeschoss auf insgesamt fast 99 m² zu vergrößern.

Dadurch wurde das Wohnzimmer auf heute gewünschte 33 m² mit großen Fensterflächen Richtung Garten erweitert.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die ca. 24 m² große Loggia, wo Sie die heißen Sommerabende bei angenehmen Temperaturen und Blick in die Natur verbringen können.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ca. 15 m² und das Kinder-Arbeitszimmer fast 10 m².

Im Anbau wurde das Bad mit Wanne und Dusche eingeplant. Separat befindet sich die Toilette (ohne Fenster) davor.

Die offene Küche ist ebenfalls im Anbau untergebracht und gleich daneben ist das Esszimmer.

Sofort nach dem Hauseingang führt die Treppe ins Obergeschoss.

Dieser Bereich könnte als eigene Wohnung genutzt werden.

Etwas ungewöhnlich ist die Dusche in der Küche untergebracht.

Die weiteren Räume sind ein Wohnzimmer, Schlafz- und Kinderzimmer.

Das Untergeschoss mit Türe in den Garten beinhaltet folgendes:

Hobbyraum mit offenem Kamin

Werkstatt mit Blick in den Garten

Heizraum inklusive Waschküche

Kellerraum für Vorräte

Raum für die Öltanks

Natürlich sind aufgrund des Alters Renovierungsarbeiten erforderlich.

Nach der Energieeinsparverordnung ist die Heizung innerhalb von 2 Jahren nach Bezug auszutauschen.

Aktuell befindet sich eine Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Erstellung einer weiteren Garage ist möglich.

Kontaktaufnahme:

FAHRNER FINANZ & IMMOBILIEN GMBH
Hans-Jürgen Seeger
Telefon: 07478 / 920-215
Fax: 07478 / 920-280
E-Mail: seeger@fahrner.de
Mobil: 0175 2420684